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Von der Planung bis zum erfolgreichen Abschluss aller Umbau- & Ausbaumaánahmen Mehr als die H„lfte der Immobilien in Deutschland ist „lter als 40 Jahre und bedarf einer Sanierung oder Modernisierung. Das betrifft K„ufer oder Erben von gebrauchten Immobilien genauso wie Hausbesitzer, die nach 30 oder 40 Jahren eine grundlegende Instandhaltung, Sanierung und Modernisierung angehen mssen. Wer sich z. B. zu einer energetischen Modernisierung entschlieát, sollte von Anfang an alle Bereiche einer solchen Umbaumaánahme im Auge behalten. Auch Barrieren rcken meist erst in den Blick, wenn sie im Alltag zur ernsten Herausforderung fr die Bewohner werden. Dieser Ratgeber liefert in fnf bersichtlichen Kapiteln Antworten auf die Grundsatzfragen vor dem gr”áeren Umbau einer Immobilie. Wie sieht z. B. ein guter Werkvertrag aus? Worauf kommt es bei Abnahmen und Gew„hrleistung an? Die Stiftung Warentest erl„utert die wichtigsten Maánahmen von D„mmung, Wartung der Heizung, Barrierefreiheit, Einbruchschutz bis hin zur Installation von Smart-Home-Systemen und durchleuchtet mit Ihnen die zu erwartenden Kosten, die M”glichkeiten der Immobilienfinanzierung sowie F”rderungen durch KfW und andere Institutionen. Darber hinaus erfahren Sie, welche Versicherung die richtige fr Sie ist, wie Sie einen guten Bauexperten finden und alles Wichtige zu den Rechtsgrundlagen laut BGB. Die neue Auflage umfasst die vereinfachten Vorschriften im Geb„udeenergiegesetz ab 2021 sowie die Konsequenzen fr Eigentmergemeinschaften aus dem neuen Modernisierungsgesetz fr Eigentum. Neu sind auch die finanziellen staatlichen F”rderangebote fr energiesparende Maánahmen, wie z. B. die KfW und die BAKA, sowie das CO2-Geb„udesanierungsprogramm. Dieses Buch ist die ideale Erg„nzung zum "Handbuch Hauskauf". - M”glichkeiten erkennen: Welche Ideen man umsetzen kann, was das Geb„udeenergiegesetz vorgibt und welche Investitionen sich wirklich rentieren - Energetische Sanierung: Das Geb„ude thermisch gut isolieren und neue Heizkonzepte verwirklichen - Barrierefrei, komfortabel und sicher: Kleine und groáe Umbauten fr mehr Wohnkomfort und Einbruchschutz - Solide finanzieren: Die Kosten realistisch kalkulieren, Reserven anlegen und F”rdermittel optimal nutzen - Mit dem richtigen Team: Von der grndlichen Planung bis zur erfolgreichen Abnahme

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